5-เทคนิค-หาผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน
ในเรื่องของการ หาผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน นั้นเป็นเรื่องที่น่าคิดสำหรับคนที่กำลังมองหา contractor ที่กำลังจะมาสร้างบ้านให้ ในความเป็นจริงแล้ว ปัจจัยในการหาผู้รับเหมาในการสร้างบ้านให้ออกมาดีนั้น ก็มีด้วยกันอยู่หลายๆปัจจัย ทั้งนี้โดยหลักๆจะเป็นเรื่องของงบประมาณในการสร้างบ้านหรือต่อเติมบ้าน ความสวยงามของการต่อเติมหรือสร้างบ้าน ประโยชน์การใช้งานที่ได้รับจากการสร้างบ้าน และ อีกเรื่องหนึ่งคือ จะเลือก ผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท หรือ ผู้รับเหมาที่เป็นช่างต่อเติมบ้าน
1. เลือกผู้รับเหมา บริษัทรับเหมา หรือ ช่างรับเหมา
การเลือก ช่างรับเหมาต่อเติม หรือเลือก บริษัทรับเหมา นั้นก็มีทั้งข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน ซึ่งในการเลือกนั้นก็มีทั้งข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไปตามลักษณะของงานนั้น
ข้อดีของการเลือกผู้รับเหมาบริษัทนั้นก็จะได้งานที่ออกมาเป็นระบบระเบียบ การเป็นบริษัทรับเหมาจะมีความใส่ใจในการทำงานที่มากกว่า เพราะเนื่องจากเป็นนิติบุคคลต้องคำนึงถึงชื่อเสียงในการทำงานในระยะยาวซึ่งมีผลทำให้งานนั้นออกมาดีตั้งแต่เริ่มโครงการจนจบโครงการ
เนื่องจากบริษัทรับเหมานั้น จะมีทีมงานแต่ละส่วนที่ทำงานแบ่งๆงานกันเป็นทีม เช่น การ ถอดแบบ ประมาณราคา เอกสารสัญญาว่าจ้าง ทีมตรวจสอบก่อนลงไซต์งานจริง ซึ่งกินระยะเวลายาวนาน ขั้นตอนมากกว่า และด้วยทีมงานที่มากกว่าก็อาจจะทำให้ราคาว่าจ้างของ บริษัทรับเหมานั้นสูงกว่า ช่างรับเหมานั่นเอง
2. ราคารับเหมาก่อสร้าง
ปัจจัยที่สำคัญในการตัดสินใจเลือกอีก 1 ปัจจัยที่สำคัญในการเลือกผู้รับเหมาเพื่อให้งานนั้นออกมาดี คือเรื่องของทุนงบประมาณในการก่อสร้าง หรือ ต่อเติมบ้าน, ต่อเติมอาคาร เพราะหากเงินทุนงบประมาณในการจัดสรรเพื่อที่จะจ้างเหมาก่อสร้างนั้นมีอยู่จำกัด อาจจะต้องพิจารณให้ดีในการเลือก หากเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็อาจจะมีราคาว่าจ้างที่สูง กรณีเลือกผู้รับเหมาที่เป็นช่างรับเหมาก็อาจจะมีราคาว่าจ้างที่ลดลงมา ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านในการพิจารณาเลือกใช้
3. หาข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมารายนั้นๆ
โดยมากแล้ว การทำรับเหมาก่อสร้าง จะมีผลงานที่ผ่านๆมา ซึ่งจะเป็นส่วนการการันตีได้บางส่วนในการทำงาน ว่าแล้วเสร็จเรียบร้อย หรือมี feedback จากลูกค้าที่เคยจ้างเป็นอย่างไรบ้าง ผู้รับเหมารายนั้นๆมีงานเยอะหรือเปล่า มีงานค้างที่อื่นหรือไม่ หมุนเงินในการทำงานก่อสร้างได้ถูกต้องหรือไม่ เพราะถ้าหากผู้รับเหมาที่จะมาทำงานให้เรานั้น มีงานที่ค้างอยู่เป็นจำนวนมากก็อาจจะทำให้เงินที่เราจ่ายงวดแรก เพื่อไปซื้อวัสดุมาทำงานให้กับเรา อาจจะถูกหมุนไปที่อื่น ไปทำให้ไซต์อื่นให้จบก่อน แล้วถึงจะมาทำให้กับเรา ทำให้งานเราล่าช้าลงไปได้
4. ผู้รับเหมามีทีมงานเพียงพอ
การที่จะให้งานต่อเติม หรือ บ้านที่เราจะสร้างนั้นออกมาดี เรียบร้อยตรงตามเวลา ควรคำนึงถึงทีมงานของผู้รับเหมานั้นๆด้วยครับ เนื่องจากการที่จะรับงานก่อสร้างนั้น ต้องใช้ทรัพยากรบุคคล ทีมงานที่จะมารับเหมาต่อเติม หรือ จะสร้างบ้านนั้นมีเพียงพอต่อการทำงานหรือไม่ ช่างที่มาทำงานนั้นมีคุณภาพหรือเปล่า เพื่อให้ได้งานที่ออกมาได้ตามต้องการและคุ้มกับเงินที่เจ้าของบ้านได้เสียไป รวมไปถึงการทำงานที่รวดเร็ว ไม่ล่าช้าด้วยนั่นเอง
5. ผู้รับเหมามีที่ตั้งสำนักงาน
เทคนิคสุดท้ายที่จะกล่าวถึงคือเรื่องของที่ตั้งของผู้รับงานรับเหมาก่อสร้างนั้น มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งหรือไม่ เพราะการทำงานก่อสร้างนั้นจะต้องมีการรับประกันงาน หรือ งานหลังการขายนั่นเอง มีช่องทางการติดต่อเช่นเบอร์สำนักงาน หรือ ที่อยู่จดทะเบียนเพื่อติดตามได้หรือไม่ เพราะหากว่าจ้างรับเหมาทำงานกันไปเรียบร้อยแล้ว แต่ภายหลังมีชำรุดตรงไหน หรือจะเรียกมาช่วยแก้ส่วนไหนจะได้ติดตามได้
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับ 5 เทคนิคการ หาผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน การหาผู้รับเหมาสำหรับสร้างบ้านเพื่อให้ได้บ้านที่ได้คุณภาพและคุ้มค่าเงินที่ว่าจ้างลงไปหวังว่าจะได้รับประโยชน์ในการนำไปใช้ไม่มากก็น้อย อย่างน้อยอ่านก่อนก็จะได้ลดความเสี่ยงในเรื่องของผู้รับเหมาทิ้งงานได้ไม่มากก็น้อยนะครับ
